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Ciudad Jardín: proponen limitar a 12 metros la altura de las nuevas construcciones

El Municipio enviará al Concejo Deliberante una revisión del Código Urbano para establecer un límite de tres pisos en la zona C3, donde se permiten viviendas multifamiliares. La propuesta busca preservar la identidad característica del barrio.

Una propuesta para limitar a 12 metros de altura —equivalentes a tres pisos— las nuevas construcciones multifamiliares en Ciudad Jardín será enviada al Concejo Deliberante de Tres de Febrero para su tratamiento.

La iniciativa contempla una revisión del Código Urbano y apunta a preservar las características urbanísticas del barrio, según informó el Municipio. La medida alcanzaría a la denominada zona C3, destinada a terrenos donde actualmente se permiten viviendas multifamiliares.

De acuerdo con los datos difundidos por la comuna, esos terrenos representan actualmente el 6% de Ciudad Jardín.

Qué establece actualmente el Código Urbano

Según explicó el Municipio, el Código Urbano aprobado en 2019 redujo un 42% la cantidad de parcelas de la zona C3 habilitadas para viviendas multifamiliares. Con la normativa vigente, estas representan el 6% del barrio, mientras que en el Código de 1985 alcanzaban el 10%.

El restante 94% de Ciudad Jardín, identificado como “UFI 1”, mantiene una normativa para viviendas unifamiliares con un plano límite de 9,5 metros de altura.

“Es falso lo que se estuvo publicando de que todo Ciudad Jardín se va a llenar de edificios. Eso no se puede hoy y no se pudo nunca”, sostuvo el intendente Rodrigo Aybar.

El jefe comunal también señaló que las construcciones multifamiliares no fueron incorporadas por la actual gestión, sino que están contempladas desde el Código Urbano de 1985.

“Este tipo de construcciones no son producto de nuestra gestión, sino que vienen del Código Urbano de 1985. Y todo lo que se aprobó hasta ahora se hizo bajo esas reglas y de manera clara y transparente”, afirmó Aybar.

Una nueva regulación para las viviendas multifamiliares

La propuesta que será elevada al Concejo Deliberante busca establecer ahora un límite de 12 metros de altura para las construcciones multifamiliares de la zona C3.

Según explicó Aybar, la revisión surgió a partir de inquietudes planteadas por vecinos del barrio.

“La revisión que proponemos es producto de escuchar a los vecinos”, expresó el intendente.

La iniciativa deberá ser analizada por el Concejo Deliberante antes de convertirse en una modificación de la normativa urbanística.

También anunciaron nuevas obras para Ciudad Jardín

Además de la propuesta sobre el Código Urbano, se anunciaron nuevas intervenciones en distintos sectores del barrio.

Entre las obras previstas se encuentran la renovación de veredas, demarcación, canteros e instalación de farolas sobre la calle Wernicke, además de un nuevo corredor aeróbico sobre Matienzo, frente al Colegio Militar.

Estas intervenciones se sumarán a trabajos realizados anteriormente, entre ellos la renovación de accesos, mejoras en plazas, el sendero Bradley, iluminación LED, renovación de cartelería y la creación de un museo y un polo gastronómico sobre la calle Rosetti.